728x90 반응형 질의 응답(Q&A)21 [Q.&A]질문임대소득 종합소득세 문의 명퇴 후 소득 정리 및 세무신고를 정확히 하시는 것이 매우 중요합니다. 현재 상황(1가구 4주택, 일부 임대소득 미신고)에 대해 아래와 같이 설명드립니다. ✅ 질문 요약 정리 1가구 4주택 보유 그중 3가구 임대 중: → 1가구는 월 60만 원 (신고함) → 2가구는 각 월 15만 원, 연 360만 원 (신고하지 않음) 매년 1월, 사업장현황신고는 해왔음 명퇴로 인해 세무 리스크가 걱정됨 🔍 소득세법 기준: 2020년 이후 소규모 임대소득 신고 의무 2020년부터 주택임대소득 과세가 전면 시행 연간 임대소득이 2천만 원 이하라도 → 과세 대상이며 반드시 신고해야 합니다. 단, 세액은 낮거나 비과세일 수 있으나, 신고는 의무입니다. 2천만 원 이하일 경우: 분리과세 또는 종합과세 가능 세율: 14% (.. 2025. 5. 31. [정책]LH 청년 행복주택 입주 절차 ⑦ LH 청년 행복주택 입주 절차🏡 전체 절차 요약단계내용1단계입주자 모집 공고 확인 (LH청약센터)2단계청약 신청 (온라인/모바일 가능)3단계당첨자 발표4단계계약 안내 및 체결 (계약금 납부 포함)5단계전세계약서 수령6단계전세자금대출 신청 및 승인7단계잔금 납부8단계입주 및 전입신고 💡 입주 전 준비 팁주민등록 등본, 무주택 확인서류, 소득 및 자산 관련 서류 미리 준비당첨 후 계약 포기 시 패널티 적용될 수 있으니 신중히 판단 2025. 5. 31. [정책]행복주택 대출시기 ⑥ 행복주택 대출시기📆 언제 대출받을 수 있을까?버팀목 전세대출 기준으로 행복주택 대출 진행 시점은 다음과 같습니다.당첨 발표 → 계약 체결LH가 발급한 전세계약서 수령은행에 대출 신청보증서 심사 (HUG 등)승인 완료 후 대출금 실행 → 잔금 납부❗ 주의사항계약 체결 전에는 대출 실행 불가입주일에 맞춰 실행일자를 미리 조율할 것보통 입주 약 1~2주 전부터 실행 시작 2025. 5. 31. [정책]버팀목 대출 계약금 ③ 버팀목 대출 계약금: 가능한가요?❓ 계약금도 버팀목 전세대출로 낼 수 있을까?결론부터 말씀드리면 계약금을 바로 버팀목 대출로 납부하는 건 불가능합니다.📌 이유는?버팀목 전세자금대출은 계약서 발급 이후에만 실행 가능계약 체결 전에선 은행이 대출을 승인하지 않음👉 어떻게 해야 할까?실제 순서는 다음과 같습니다:본인 자금으로 계약금 먼저 납부LH와 계약 체결 → 계약서 발급은행 방문 → 대출 신청 및 실행잔금 납부에 사용하거나, 일부 은행에서는 대출금으로 계약금 환급 가능💡 팁계약금 마련이 어렵다면, 단기 마이너스 통장 개설, 청년소액 신용대출, 지자체 지원 프로그램 등을 활용해보세요. 2025. 5. 31. [정책]사회초년생 행복주택 준비 가이드 ⑤ 사회초년생 행복주택 준비 가이드🎓 사회초년생이 행복주택을 준비하려면?자격 요건 확인만 19세 이상 ~ 39세 이하무주택자월 소득 기준 충족 (통상 1~3인 기준 600만 원 이하)모집 공고 확인LH청약센터 또는 마이홈포털주거지 인근 또는 직장 인근 단지를 미리 체크입주 우선순위 전략청약저축(청년우대형 포함) 가입 이력자산/소득 낮은 순통근 시간 가까울수록 가점 우대자금 계획 수립계약금, 잔금 마련전세자금대출 실행 가능 여부 사전 확인 2025. 5. 31. [정책]행복주택 전환보증금이란? ④ 행복주택 전환보증금이란?🌟 전환보증금이란?전환보증금은 "월 임대료를 줄이는 대신 보증금을 높일 수 있는 제도"입니다.예를 들어:기본 조건: 보증금 4,500만 원 / 월세 17만 원전환보증금 +3,600만 원 선택 시:보증금 → 8,100만 원월세 → 2~3만 원 수준반대로, 전환보증금 -3,600만 원을 선택하면:보증금 → 900만 원 수준월세 → 25만 원 이상 상승💡 전환보증금 제도는 왜 생겼을까?입주자의 자금 상황에 맞춰 선택 가능보증금이 넉넉하면 월세를 줄이고자금이 부족하면 월세를 늘리는 방식🔍 실질적 혜택은?대출이 가능하다면, 전환보증금을 늘려 월세 부담을 줄이는 게 유리무이자 임대 형식이므로, 월세보다 전환보증금을 우선 고려하는 것이 경제적 2025. 5. 31. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
